自由度の違い
賃貸マンションと戸建てのリノベーションはどのような違いがあるのか気になりますよね。
まず、挙げられるのは自由度ではないでしょうか。
戸建てをリノベーションする際、法律に触れないようにすれば、大きな制限がありませんので、自由度が高いリノベーションをすることができます。
自分のライフスタイルに合わせやすい点がメリット。
一方、賃貸マンションをリノベーションする際、窓や玄関扉などが共有部扱いとなり、制限がかかることが多いです。
自由度という点では、それほど高いとは言えないでしょう。
自分のライフスタイルに合わせたい場合、なるべく近づけるようにするというイメージで行います。
難易度の違い
賃貸マンションと戸建てのリノベーションは、同じような工事で済むイメージがありますが、難易度が大きく違うのが特徴です。
賃貸マンションをリノベーションする際、共有部扱いになる部分は工事できませんので、それほど難易度が高くありません。
一方、戸建てをリノベーションする際、法律に触れないようにすれば、大きな制限がありませんので、構造強度に影響する部分の工事を行うことが多いです。
構造計算や耐力計算などの知識やノウハウが必要となりますので、難易度が高くなる傾向があります。
賃貸マンションをリノベーションがよく行われているのは、この部分が影響しているのかもしれませんね。
場所の違い
地域によって、賃貸マンションが多いのか、一戸建てが多いのか違いますよね。
リノベーション物件に関しても同様のことが言えます。
賃貸マンションは、都心部に多い傾向があり、リノベーション物件であれば、比較的リーズナブルな家賃で住むことができます。
一方、一戸建ての場合、都心部より郊外の方が多いですよね。
リノベーション物件も郊外が中心となっており、都心部に住みたい人にはあまり適していないと言えるでしょう。
建物の他に土地も考慮しなければいけませんので、都心部となると富裕層向けの物件になってしまいます。
